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「本文来源：中国科技投资财经号」在亏损的房地产业务面临行业整体下行的情况下，顺鑫农业将其剥离的难度正在加大，同时，其白酒高端化路途也并不平坦《中国科技投资》罗晓凡12月6日，顺鑫农业（.SZ）发布《股价异常波动公告》，称公司股票于年12月1日、12月2日、12月3日连续3个交易日收盘价格涨幅偏离值累计超过20%，经公司董事会确认，不存在应披露未披露事项。顺鑫农业近日股价大涨源自日前发布的预挂牌公告——为聚焦主营业务，公司拟通过产权交易所公开挂牌转让全资子公司北京顺鑫佳宇房地产开发有限公司（下称“顺鑫佳宇”）%的股权。凭一纸公告，顺鑫农业收获两连板。但事实上，截至第三季度，顺鑫农业地产业务资产体量达超70亿元，剥离难度不小。而更具挑战性的是，顺鑫农业主营的低档酒业务增长放缓，而承担公司未来盈利增长动力的中高档酒渠道价格体系较为混乱的问题多年未改善，且营收增速于今年上半年出现下滑。剥离亏损资产顺鑫农业旗下拥有白酒、猪肉及房地产三大业务板块，其中以顺鑫佳宇为主要经营主体的房地产业务营收不足一成。而公司持续多年收缩地产业务未果，目前欲剥离亏损的地产业务恐仍不容易。早在年，顺鑫农业就提出房地产业务将逐步进行收缩性调整，年年报中，公司指出已将房地产开发业务作为公司拟退出业务。年半年报中，顺鑫农业明确表示，公司正在加快在售住宅项目的清盘进度。不过，财报显示，年至年，顺鑫佳宇六年间累计亏损15.6亿元，亏损连年扩大。年前三季度，顺鑫佳宇营收6.65亿元，但净亏损达到3.38亿元。年三季度末，顺鑫佳宇净资产为-17.9亿元，处于资不抵债的境地。且地产业务持续拖累顺鑫农业的资产负债率。自年起，顺鑫农业的资产负债率均保持在60%以上，同行业可比上市公司中，五粮液（.SZ）、泸州老窖（.SZ）、洋河股份（.SZ）等公司的这一指标均在30%以下，在A股19家白酒上市公司中，顺鑫农业的资产负债率位居前列。在年4月6日发布的投资者关系活动记录表中，有证券调研人士指出“地产业务亏损的不确定性太大，要多长时间能全部处理掉？”而顺鑫农业未回应具体时间节点，仅表示“公司去化地产业务的目标不会动摇”。


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