今年2月1日，江东新区二期成功出让 块商住用地，标志着该片区正式进入开发通道。

江东新区是南充最早开发建设的新城之一，一期现已呈现繁华之景，二期大致范围为南起滨江景城附近，北至小龙，东抵林海北路，西临嘉陵江。2月1日出让的45亩土地紧邻滨江景城。

江东新区二期大致范围（仅供参考）

作为南充又一新兴区域，江东新区二期究竟有哪些优势和亮点呢？

1、江东新区一期经过近十年发展，现已呈现繁华之景，教育、医疗、交通、休闲娱乐等基础生活设施一应俱全，房产开发也接近尾声。无论是购房者需求，还是城市发展方向，江东新区二期都应进入快速开发期了。

繁华的江东新区一期

2、纵观高坪城区发展规模，安汉新区开发至高速路出入口处，已难以外延，下中坝片区开发至高速桥以南，都京镇土地存量不多，而江东新区二期还有大量沿江土地待开发。

江东新区二期拆迁进行中

3、江东新区二期棚户区改造早在去年上半年就启动，江东大道的整体升级也已完成，该片区的建设前路已开。

江东大道已完成整体升级改造

江东新区二期棚户区拆迁

4、与顺庆区沿江区域相比，顺庆区已开发至荆溪，而高坪区仅开发至滨江景城一带，也就是双女石路对面，江东新区二期成为南充构建拥江主城亟待填补的“空白”。

5、将*路嘉陵江大桥预计今年上半年开建，大桥起于顺庆城区双女石路口附近，跨过嘉陵江，在高坪城区林海北路落地，建设工期为三年。

大桥建成后，将成为嘉陵江南充城区段另一条东西向快速通道，对沿江两岸开发及城市发展具有积极作用。

将*路大桥效果图

6、南充国际会展中心落址高坪区江东大道与螺溪河交汇处，刚好在清泉寺大桥与即将开建的将*路大桥的中间位置。会展中心的开建，将通过会展经济进一步激发片区活力。

网传南充国际会展中心设计方案效果图（未定稿）

7、江东新区二期的开发将串联起高坪主城与物流园区域，并使南充拥江主城格局进一步完善。

值得一提的是，物流园片区最近几个月出让了多宗土地，此举或表明了高坪未来新的发展方向。

年12月26日：南充现代物流园Be-1-3号北侧地块，约38亩商住用地，鸿升地产摘得；

年1月18日，南充现代物流园Be-1-3号地块，约亩商住用地，南充传化置业摘得；

年2月1日：南充现代物流园Bd-1-2号地块，约亩商住用地，阳光置业摘得；

年2月28日，南充现代物流园Bd-1-1号地块，约30亩商业用地，南充东岸置业摘得。

8、 一点，《南充市城市快速路网专项规划》已通过审定，南充市快速路网总体形态为“三环十二射五横六纵”。

其中的“ ”由绕城高速西段、环都大道、清泉寺嘉陵江大桥、林海北路、成南高速围合而成。位于顺庆的环都大道已呈现繁华之态，林海北路是 上仅存的“处女地”。

当然，以上只是我们结合南充城市发展、现状及未来等方面做出的一些分析，除此之外，你认为江东新区二期还有哪些优势或亮点？或者你有什么不同意见，欢迎在文末留言讨论。

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